+7(918)1328848 — звоните! (WhatsApp, Viber, Telegram)
или напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: https://wa.me/79181328848
________________________________________________________
Подписывайтесь на мои социальные сети:
Яндекс — Дзен: https://zen.yandex.ru/id/600ae8dd1924cc0331d12060
Инстаграм: @diagrad_krasnodar
https://www.instagram.com/diagrad_krasnodar
________________________________________________________
https://youtu.be/lJ7Ar0s8ys8 — «Как Вас разводит Сбербанк?»
https://youtu.be/XAo0TRvABAo — Как реально выглядит центр Краснодара и почем здесь жильё
https://youtu.be/mXmBYQ4Z-QM — Цены на дома и участки в Краснодаре | Зима 2021 — 2022 | Сколько реально стоит дом с газом ИЖС и СНТ
https://youtu.be/czdKyVA7fsU — Западный обход — Краснодар | Обзор районов Краснодара | Цены на квартиры, дома и земельные участки
https://youtu.be/OPUeRIrVUyc — Что происходит с ценами?!
https://youtu.be/EoFDP2yHkW4 — Цены на квартиры в Краснодаре летом 2021
https://youtu.be/T1eaQDpKpsY — Новая Адыгея — обзор района
https://youtu.be/TqfZepcAAlw — квартиры и дома до 3 миллионов рублей в Краснодаре в 2021
https://youtu.be/AS9EcEKIzgo — фейки на Авито (как обманывают риэлторы
https://youtu.be/fSiOtlOUPoQ — обзор посёлка Индустриального (Краснодар)
https://youtu.be/xrYdKNQ8sk0 — обзор района Юбилейный в Краснодаре
https://youtu.be/Diqms09dz60 — обзор района Гидрострой в Краснодаре
https://www.youtube.com/playlist?list=PLurt3TOckBGMzAYL8Yk2gAg_d18AxQcpx — обзоры районов Краснодара с дрона (плейлист)
https://youtu.be/nkjCWX59Cl8 — ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Краснодаре в 2021 — ПАРАДОКС!
https://youtu.be/lv60UHLXwTw — САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ в Краснодаре — лето 2021
https://youtu.be/2FKrUAdkVpM — Восточный обход Краснодара — обзор района
________________________________________________________
https://www.garant.ru/news/1487412/ — Росреестр пояснил, на каких участках нельзя строить жилые и садовые дома
Классификатор ВРИ: — https://classinform.ru/classifikator-vidov-razreshennogo-ispolzovaniia-zemelnykh-uchastkov.html
________________________________________________________
Привет друзья! В предыдущих выпусках я обещал Вам рассказать в чем разница между садовыми участками и землями для индивидуального жилищного строительства. Поэтому в этом ролике я решил сравнить основные виды разрешенного использования земельных участков, на которых можно строить жилые дома. А также хочу рассказать Вам, чем отличается садовый дом от жилого и в чем разница между участком для садоводства и участком для огородничества.
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, все земли по своему целевому назначению делятся на 7 категорий, это: земли сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленного и иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; водного фонда и земли запаса.
Помимо категорий, существуют ещё виды разрешенного использования земельных участков, которые установлены в общероссийском классификаторе. Всего их более сотни. Виды разрешенного использования не привязаны к конкретным категориям земель, поэтому одни и те же виды могут встречаться как, например, на землях населенных пунктов, так и на землях сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование – это характеристика, отвечающая на вопрос, как именно можно использовать земельный участок, в частности, что на нем можно построить.
Теперь перед тем как сравнивать ИЖС, ЛПХ и Садовые участки, хочу рассказать Вам чем отличаются понятия “жилой и садовый дом” и куда подевались дачи?
Согласно закону, садовый земельный участок – предназначен для отдыха граждан и выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд, с правом размещения: садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (п. 1 ст. 3 217-ФЗ). При этом теперь, все земельные участки с такими видами разрешенного использования как «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», «для садоводства», «для ведения садоводства», становятся равнозначными и признаются как садовые земельные участки (п. 7 ст. 54 217-ФЗ).
Из этого следует, что собственник садового земельного участка имеет право построить: садовый или жилой дом. А вот, на участке для «Ведения огородничества», строительство жилого или даже садового дома запрещено законом.
#недвижимость #инвестиции #строительство #михаиленгибаров #краснодар #краснодарскийкрай #риэлтор #дом #строительстводома #ижс #росреестр #земельныйучасток #диаград #переездвкраснодар #краснодар2022
