В Москве стоимость элитного жилья на докризисный уровень не вернется, считают эксперты АН «Усадьба». В представленном агентством обзоре говорится, что падение стоимости элитного жилья в Москве началось одновременно с кризисом, и у изначально недорогого жилья падение не было большим – около 5%.
Рост цен дорогого жилья (как в новостройках, так и на вторичном рынке) составил, в среднем, 15%. По информации аналитиков, в кризис средний бюджет приобретения на рынке элитной недвижимости снизился – раньше объем предложения до $1 млн. был довольно низким, а сегодня значительная часть сделок заключается в диапазоне $1–3 млн.
Сумма сделки в нижнем ценовом диапазоне в среднем равняется $1,5 млн. и многие продавцы готовы сделать 5-10% скидку от первоначальной стоимости. Как подчеркивают эксперты агентства, в дальнейшем падения стоимости столичного элитного жилья не ожидается. Они считают, что рынок своего дна уже достиг и сейчас идет процесс восстановления.
Компания «IntermarkSavills» уже упоминала о том, что за октябрь текущего года число заключенных первичных сделок в сегменте элитных квартир в новостройках сократилось по сравнению с показателями предыдущего месяца на 15%, а в ноябре число сделок сохранилось на уровне октябрьских. Предложение квартир премиум-класса повысилось на 10% в октябре и на 30%– в ноябре.
В течение текущего года стоимость нового элитного жилья менялась лишь в сторону увеличения, говорят аналитики. В среднем «квадрат» в элитных новостройках за октябрь подорожал на 3,2%, а в ноябре – на 4,4%, что составляет $16,7 тыс. В рублевом эквиваленте цены в ноябре поднялись на 5,7% до 521 тыс. руб./ кв.м.
