Коммерческая недвижимость как капиталовложениеПриобретение коммерческой недвижимости может принести значительные прибыли, но может и разорить незадачливого инвестора. Если вы готовы стать владельцем коммерческой недвижимости, прочтите краткое описание возможных видов финансирования объектов нежилой недвижимости, и сравните варианты.

Покупка земли

Есть несколько способов заработать деньги на покупке-продаже земли. Купив землю сельскохозяйственного назначения, например, вы можете разрешить местным фермерам использовать ее для выращивания зерновых или овощей, цветов или клубники, для целей садоводства или животноводства.
Если ваша земля покрыта лесом, то ваша цель — лесозаготовительные компании. Кроме того, вы, конечно, можете купить участок и держать его некоторое время для того, чтобы продать его застройщикам позже, когда его цена вырастет. Разница в том, что от аренды вы начнете получать доходы практически сразу и будете с прибылью каждый год.

Офисные здания

Офисные помещения всегда пользуются спросом в больших и малых городах. Если вы живете в мегаполисе, к примеру, то вы могли бы приобрести несколькими офисных блоков в высотном деловом центре. В провинциальном городке лучше отдать предпочтение отдельному помещению с одним арендатором. Чем удобны инвестиции в офисные помещения? Дело в том, что их арендаторы обычно выбирают долгосрочные контракты, что позволяет легче спрогнозировать будущие прибыли.

Магазин розничной торговли

С точки зрения того, как вы зарабатываются деньги, покупка торговых площадей похожа на инвестирование в офисные помещения. Но здесь важно учитывать местоположение будущего магазина. Если вы решили приобрести небольшой торговый блок, есть смысл предварительно убедиться в том, что в этом месте вашего города наблюдается постоянный поток возможных покупателей. В противном случае отсутствие арендаторов будет отрицательно сказываться на прибылях.

Складские помещения

Слово «склады» звучит не очень-то гламурно, но инвестиции в недвижимость такого рода могут приносить весьма приличные доходы. Неплохо и то, что даже в очень небольших городках всегда есть спрос на свободные места для хранения самых разных вещей. Ключ к прибыльности – удачное местоположение склада, а также конкурентоспособные цены.

Промышленная недвижимость

К разряду промышленной недвижимости относится великое множество помещений – заводские цеха, ремонтные мастерские, лабораторные блоки и тому подобное. Оценить спрос на объекты с таким широким спектром свойств может быть довольно сложно, однако, и рынок может оказаться очень обширным, а значит, и будет легче найти арендаторов.

Выбор вида инвестиций в коммерческую недвижимость

Инвестиции в каждый тип коммерческой недвижимости имеют свои риски и свои выгоды. Прежде, чем сделать выбор есть смысл задать себе несколько вопросов. Какой доход вы ожидаете получать от своей новой собственности? На какое время вы собираетесь вкладывать деньги в недвижимость? Насколько разогрет современный рынок для выбранного вами типа объектов? Насколько вы готовы рисковать?
Конечно, это далеко не все вопросы, есть и другие, и главное – чем более тщательно вы проведете предварительные исследования рынка, тем выше ваши шансы на успех в роли инвестора в коммерческую недвижимость.